पहाड़ी पर घर बनाते समय क्या याद रखें?

पहाड़ियों में निर्माण ने हमेशा चुनौतियां पेश की हैं – असमान रूपरेखा वाला ढलान वाला इलाका, पक्की सड़कों की कमी, कुशल श्रम और सामग्री की कमी, और अप्रत्याशित बारिश और भूस्खलन के साथ बदलती मौसम की स्थिति। पहले, घर पत्थर और मिट्टी से बनाए जाते थे, जो केवल स्थानीय सामग्री उपलब्ध थी, जबकि मिट्टी की छत-टाइलें और झूठी छत के लिए प्लाई मैदानी इलाकों से आती थीं। पलानी पहाड़ियों में, चीड़ और नीलगिरी को अंग्रेजों द्वारा लकड़ी के लिए प्रचारित किया गया था, लेकिन ये स्थानीय पारिस्थितिकी के लिए स्वदेशी नहीं थे और इन्हें आक्रामक प्रजाति माना जाता था।

वन क्षेत्रों में पत्थर उत्खनन पर प्रतिबंध के अलावा, पेड़ों की कटाई, बोरवेल खुदाई, और अर्थमूवर्स के उपयोग और चट्टान को नष्ट करने पर भी प्रतिबंध है। कोडाइकनाल स्थित ठेकेदार आर. श्रीनिवासगन टाउनशिप और आसपास की पंचायतों में भवन निर्माण नियमों के बारे में विस्तार से बताते हैं, जिन्हें प्राथमिक आवासीय, आर्थिक रूप से कमजोर, मिश्रित आवासीय, बहु-उपयोग क्षेत्र (एमयूजेड) और कृषि, स्कूल और निषिद्ध जैसे क्षेत्रों द्वारा परिभाषित किया गया है। “आपको आवासीय क्षेत्र में निर्माण के लिए न्यूनतम 3.5 सेंट (लगभग 1500 वर्ग फुट) और मिश्रित आवासीय क्षेत्र में 12.5 सेंट की आवश्यकता है। आवासीय क्षेत्र में एक घर 2500 वर्ग फुट तक का हो सकता है। और अधिकतम दो मंजिल तक (ग्राउंड + 1)।”

जबकि कानून तोड़े और खिंचे हुए हैं, पहाड़ों की नाजुक पारिस्थितिकी की रक्षा और संरक्षण के लिए मानदंडों के अनुसार निर्माण तेजी से महत्वपूर्ण हो गया है। यहां के गृहस्वामी और वास्तुकार भी तापमान नियंत्रण, पानी, बिजली और अपशिष्ट जल प्रणालियों के लिए अत्यधिक कुशल प्रणालियों के प्रबंधन के लिए विभिन्न दृष्टिकोण अपना रहे हैं।

एक सघन पदचिह्न

दूर से देखने पर, यह कई घरों में से एक हो सकता है, फिर भी, करीब से देखने पर सी. स्टीफ़न (बदला हुआ नाम) का घर एक विशिष्ट छाप छोड़ता है। 1990 के दशक की शुरुआत से यहां रहने वाले एक अनुभवी स्व-सिखाया बिल्डर स्टीफन कहते हैं, सब कुछ मैदानी इलाकों से आना है। “आपको याद रखना चाहिए, कोडईकनाल आकाश में एक द्वीप है!” एक छोटे से भूखंड पर बने उनके कॉम्पैक्ट घर में पानी और बिजली के स्वतंत्र साधन हैं। उनके 825 वर्गफुट का लेआउट. स्थान का अधिकतम उपयोग करते हुए, स्नानघर, रहने, भोजन और रसोई के साथ दो-बेडरूम को गलियारों के बिना सरलता से योजनाबद्ध किया गया है। स्थापित करने में आसान और कम पर्यावरणीय प्रभाव के साथ, एएसी (ऑटोक्लेव्ड वातित कंक्रीट) ब्लॉक, हल्का और टिकाऊ, दीवारों के लिए उनकी पसंद था क्योंकि ब्लॉक की बंद बबल कोशिकाएं अच्छा इन्सुलेशन प्रदान करती हैं। यूपीवीसी खिड़कियां और मिश्रित दरवाजे टिकाऊ और कम रखरखाव वाले हैं।

बिजली के लिए सौर पैनल, और अग्रभूमि में सौर जल तापन प्रणाली। | फोटो साभार: विशेष व्यवस्था

घर 120,000 लीटर के टैंक पर बना है, जो संपत्ति से होकर बहने वाले झरने से पानी खींचता है। “पानी की इतनी बड़ी मात्रा एक अच्छे बफर के रूप में काम करती है। घर गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में गर्म रहता है,” पानी की उच्च विशिष्ट ताप क्षमता (यह बहुत धीरे-धीरे गर्मी खो देता है) का जिक्र करते हुए स्टीफन कहते हैं। टैंक के ऊपर एक वाष्प-अवरोधक, मूल रूप से एक ‘हवा का कुशन’ (तार जाल पर पॉलिथीन शीट से निर्मित) छह इंच के प्रबलित कंक्रीट नींव स्लैब को जमीन की नमी के रिसाव से बचाने के लिए उनका शानदार समाधान है। उन्होंने एक दो-कक्षीय सेप्टिक टैंक डिज़ाइन किया, जिसके बीच में एक बैफ़ल लगा हुआ था, जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि मैल पहले टैंक में रहे, जबकि पानी दूसरे टैंक में बहता रहे, फ़िल्टर होता रहे और ज़मीन के जलभृतों को रिचार्ज करता रहे। पीने के पानी और सेप्टिक टैंकों के बीच मिट्टी की 50 फीट की दूरी बनाए रखी जाती है।

बिजली के लिए सौर पैनल छत का सबसे अच्छा उपयोग करते हैं और 4 किलोवाट प्रणाली ने उन्हें कभी कोई परेशानी नहीं दी है, सौर कोशिकाओं की लगातार भरपाई होती रहती है। स्टीफ़न कहते हैं, सौर गर्म पानी प्रणाली में गैस बैकअप होता है और यह “गीज़र के विपरीत” 200 लीटर पानी गर्म कर सकता है।

सौर ऊर्जा संचालित जीवन शैली

सिट-आउट की छत पर सौर पैनल लगे हुए हैं। | फोटो साभार: विशेष व्यवस्था

भूजल पुनर्भरण के लिए वर्षा जल प्रणाली। | फोटो साभार: विशेष व्यवस्था

लगभग पांच साल पहले, के. बालाकृष्णन ने एक केंद्र बनाने का फैसला किया जहां वह टिकाऊ अभ्यास सिखा सकें। यह एक अनोखी जगह होगी जहां वह स्वादिष्ट पनीर, घर का बना जैम और ब्रेड बनाने के लिए कड़ी मेहनत से सीखे गए अपने रहस्यों को साझा कर सकते हैं। महामारी ने उनकी योजनाओं पर पानी फेर दिया। बालकृष्णन कायम रहे और अंततः उन्होंने 1500 वर्ग फुट का अपना घर बनाया। एक केंद्रीय ‘महान कमरा’ लेकर जाएँ जहाँ कई लोग घूम सकते हैं। रहने, खाने और खुली रसोई की जगह निर्बाध रूप से बहती है। ऊंची छत गर्मी को कम करती है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई रिसाव न हो, छत को केवल एक बड़े वी-आकार के रूप में डिज़ाइन किया गया है। डाइनिंग फ़र्निचर सेट पीस-डी-रेज़िस्टेंस है। बालाकृष्णन कहते हैं, “मुझे एक आदमी मिला जो एक पेड़ बेचना चाहता था! केंद्र से मैंने मेज़ और बेंच के लिए तख्ते काट दिए, और घुमावदार सिरों से मैंने सहारा बनाया। घर ऐसे कई उत्कृष्ट योजनाबद्ध विवरणों के साथ डिजाइन का जश्न मनाता है। घर के चारों ओर बरामदे में हाई टेंशन तार से बनी रेलिंग है, जिसमें विशेष रूप से ऑर्डर किए गए हिस्सों जैसे टर्नबकल और थिम्बल का उपयोग किया गया है: बालाकृष्णन कहते हैं, “मैं ऐसा महसूस करना चाहता था जैसे मैं एक जहाज पर हूं।”

लकड़ी की डाइनिंग टेबल और बेंच। | फोटो साभार: विशेष व्यवस्था

बालाकृष्णन कहते हैं, “मेरा वॉटर हीटिंग सिस्टम एक नियमित वॉटर हीटर की तुलना में केवल 25% की खपत करता है।” घर को सौर ऊर्जा से चलने वाली जीवनशैली को ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया गया था, जिससे उपयोगकर्ता को स्मार्ट बनने और सूरज चमकने और बैटरी रिचार्ज होने पर उच्च ऊर्जा उपयोग को अधिकतम करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सके। 1750 मीटर की ऊंचाई पर, न तो कृत्रिम हीटिंग और न ही शीतलन की आवश्यकता होती है। आश्चर्यजनक दृश्यों के अलावा, चौड़ी खिड़कियाँ पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती हैं; शाम ढलने के बाद ही बिजली की रोशनी की आवश्यकता होती है।

घर के लिए पानी एक प्राकृतिक पूल निर्माण से पंप किया जाता है। भूजल को रिचार्ज करने के लिए सभी वर्षा जल को अच्छी तरह से डिजाइन किए गए चैनलों के माध्यम से सावधानीपूर्वक निर्देशित किया जाता है। बालकृष्णन गर्व से कहते हैं, ”पानी हमारा अपना है और बिजली स्वतंत्र रूप से घर चलाती है।”

भूकंपीय क्षेत्र

उत्तरी हिमालय में, बिल्डरों पर अतिरिक्त प्रतिबंध हैं क्योंकि यह भूकंप के प्रति संवेदनशील भूकंपीय क्षेत्र है। आर्किटेक्ट राहुल सेन कहते हैं, जिन्होंने इन ऊंचाइयों पर कई घर बनाए हैं, मिट्टी का खिसकना, बारिश और लहरदार इलाका अन्य चुनौतियां हैं। इन युवा वलित पर्वतीय क्षेत्रों में चट्टानी तल समान रूप से वितरित नहीं हैं। पहाड़ियों के लिए विश्व-स्वीकृत भवन मानदंडों को ध्यान में रखते हुए, सेन कैंटिलीवर संरचनाओं से बचते हैं और ऐसी नींव सुनिश्चित करते हैं जो गहरी और अच्छी तरह से समर्थित हों। सेन के कई ग्राहक गैर-शहरी दूरस्थ स्थानों को पसंद करते हैं। हालाँकि ऐसे हिस्सों में नियम कम हैं, मालिक स्वयं पर्यावरण के प्रति संवेदनशीलता दिखाते हैं।

चूँकि समतल भूमि की बड़ी जगह मिलना मुश्किल है, पारंपरिक भवन के पैटर्न का अनुसरण करते हुए, सेन पदचिह्न को छोटा रखता है, और लंबवत निर्माण करता है। जबकि पत्थर के प्रति उनका प्रेम जारी है, सेन प्राकृतिक पत्थर का उपयोग करना पसंद करते हैं जहां इसकी सबसे अधिक आवश्यकता होती है – दीवारों को बनाए रखने के लिए। इमारत का डिज़ाइन आमतौर पर आरसीसी में एक गैर-भार वहन करने वाला कॉलम और बीम संरचना है, जो पहाड़ी इलाके के लिए अनुकूलित है। ढलान वाली छतें वर्षा जल को 25,000 से 100,000 लीटर तक भंडारण इकाइयों में एकत्र करने की अनुमति देती हैं क्योंकि पानी एक दुर्लभ वस्तु है। बड़ी कांच की खिड़कियों की ओर रुझान का अर्थ है गैर-स्थानीय दृष्टिकोण; यहां, यूपीवीसी या एल्यूमीनियम फ्रेम में डबल ग्लेज्ड खिड़कियों के साथ प्रौद्योगिकी एक प्रमुख भूमिका निभाती है। टाइल वाली छतों से हटकर, सेन लकड़ी के फ्रेम संरचना पर तख्तियां पसंद करते हैं। मोटी ईंट की दीवारों पर पत्थर का आवरण थर्मल द्रव्यमान, प्राकृतिक पत्थर और व्यावहारिक विचारों का संतुलन जोड़ता है। फर्श और क्लैडिंग के लिए लकड़ी, साथ ही फर्श के नीचे पाइपों में गर्म पानी इंटीरियर को गर्म और आरामदायक रखने में मदद करता है।

एक आर्टियस पूर्वनिर्मित घर का निर्माण प्रगति पर है। | फोटो साभार: विशेष व्यवस्था

पूर्वनिर्मित घर परिवहन में आसान और त्वरित संयोजन वाले होते हैं, जो पहाड़ियों के लिए एक अच्छा विकल्प है। भावना शर्मा, गुरुग्राम स्थित आर्टियस इंटीरियर प्रोडक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड की सह-संस्थापक। लिमिटेड, टिकाऊ निर्माण अभ्यास के लिए निर्माण सामग्री के रूप में लकड़ी की पुरजोर वकालत करता है। “भारत में लकड़ी को व्यवहार्य निर्माण सामग्री के रूप में नहीं देखा जाता है, लेकिन इसमें बहुत अच्छा थर्मल इन्सुलेशन होता है।” वे एक अग्रणी तकनीक, ग्लुलम का उपयोग करते हैं, जो लेमिनेटेड कनाडाई लकड़ी है, एक श्रेणीबद्ध सामग्री जो हल्की, संरचनात्मक रूप से स्थिर है, और कंक्रीट के समान लोडिंग क्षमता के साथ है। आर्टियस, जो पहले दरवाजे और खिड़कियां सप्लाई करता था, अब दो मंजिल तक लकड़ी के घर भी बना रहा है।

लेखक SAIC और NID से डिज़ाइन की पृष्ठभूमि वाले एक ब्रांड रणनीतिकार हैं।